购买二手房满两年和满五年有何区别?

购买二手房满两年和满五年主要区别在于税费减免政策。满两年可免征增值税，满五年则可免征增值税和个人所得税，能省更多钱。

区别

满两年：指房产证或契税票填发日期满24个月。此时出售可免征增值税，但仍需缴纳个人所得税（差额20%或全额1-2%）。适合想快速转手但不想交增值税的卖家，能省下约5.6%的税。

满五年：指房产证或契税票填发日期满60个月。此时出售可免征增值税和个人所得税，是省税最多的选择。适合长期持有后出售的业主，能省下约8-10%的税，交易成本最低。