南京住宅式公寓和普通住宅区别?

南京住宅式公寓和普通住宅的主要区别在于产权性质、居住功能和配套服务。住宅式公寓产权多为40年或50年，普通住宅为70年；公寓面积较小，适合单身或小家庭，普通住宅面积更大，适合长期居住；公寓常配备物业服务和商业设施，普通住宅更注重社区环境和生活便利性。

区别

住宅式公寓：面积通常在30至80平方米，户型以单间或一室一厅为主，总价较低，适合年轻人过渡居住。产权年限较短，40年或50年，水电费按商用标准收取，生活成本稍高。位于商业区或交通便利地段，楼下有便利店、健身房等配套，适合追求便捷生活的人群。

普通住宅：面积多在80平方米以上，以两室一厅或三室一厅为主，适合家庭长期居住。产权年限70年，水电费按民用标准，生活成本较低。社区绿化完善，有幼儿园、菜市场等生活设施，适合注重环境稳定性的家庭。房价较高，但升值潜力大，交易税费也相对较低。