定金与购房意向金有什么区别?

定金是购房合同签订后买方支付的一笔款项，具有担保作用，若买方违约则定金不退，若卖方违约则需双倍返还；购房意向金是买方表达购房意愿的临时性资金，未签订合同前可无条件退还，转为定金后则按定金规则处理。

区别

定金：属于法律担保方式，金额不超过主合同标的额的20%，签订合同后生效。买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约时需双倍返还。这笔钱直接抵扣房款，具有法律约束力，不能随意退还。

购房意向金：是买方向卖方支付的诚意金，未签订合同前可随时退还。若双方达成一致，意向金可转为定金；若未成交，卖方需全额退还。这笔钱不具备法律担保作用，仅作为交易前的临时性资金。