房子预售和开盘有什么区别价格一样吗?

房子预售和开盘是房地产销售的两个不同阶段。预售是在房子还没建好或刚开工时就开始卖，开盘则是房子主体完工后正式集中销售。预售的房子价格可能更低，但风险也大；开盘时价格会更稳定，选择更多。价格不一定一样，预售时可能有折扣，开盘后价格会根据市场调整。

区别

预售：房子还没建好就开始卖，价格一般较低，购房者能拿到优惠，但存在烂尾或延期交房的风险。购房者需要提前付定金，合同条款可能不够明确，等待时间较长。适合想低价买房且能承担风险的购房者。

开盘：房子主体完工后正式销售，价格更透明，购房者能看到实体样板间，选择户型和楼层更多。开发商资金相对稳定，交房时间有保障，但价格通常比预售高，优惠较少。适合注重安全和实感的购房者。