物业和开发商有什么区别?

物业和开发商是房地产产业链上的两个不同角色。开发商负责从土地获取、规划设计到房屋建设，将项目从无到有打造完成；物业则是项目交付后，负责日常管理维护，保障小区正常运行。

区别

开发商：专注于房地产项目的投资、建设和销售，工作周期集中在项目开发阶段，涉及建筑设计、施工监管、营销推广等，目标是完成房屋建设并实现销售回款。开发商的职责在房屋交付后基本结束，后续由物业接管。

物业：在开发商完成后接手，负责小区的日常运营，包括安保巡逻、清洁卫生、设施维修、业主服务等，确保居住环境安全舒适。物业长期与业主打交道，通过收取管理费维持运营，更注重居住体验和社区关系维护。