开发商和个人建房有什么区别?

开发商建房是专业企业大规模建造商品房，个人建房则是个人自行设计或委托他人建造自住房。开发商注重标准化和利润，个人建房更注重个性化和居住需求。

区别

开发商建房：由专业公司主导，资金雄厚，采用流水线作业，统一规划户型和配套设施。项目规模大，动辄数百套，成本控制严格，售价较高，注重市场定位和品牌效应，交付时间固定，通常需要1-3年。

个人建房：由个人或家庭出资，规模较小，可能只有1-3套。设计灵活，可根据需求调整户型，成本相对较低，但耗时较长，受施工队水平影响大。材料选择自由，但需自行协调水电、审批等流程，适合追求独特居住体验的人群。