售后公房和普通住宅区别?

售后公房是单位将原分配的住房出售给职工的房产，价格较低，土地性质多为划拨；普通住宅是开发商建造后公开销售的商品房，价格较高，土地性质为出让，交易自由。

区别

售后公房：这类房子购买时价格便宜，一般只有几千元一平方米，但上市交易有限制，满5年才能转让。土地是划拨的，卖房时需补缴土地出让金，税费较高。小区设施较老，物业费低，适合长期自住。

普通住宅：价格随市场波动，每平方米可达几万元，交易自由，随时可买卖。土地是出让的，无需额外补缴费用，税费较低。小区新，配套完善，物业费高，适合投资或改善居住。