房产证出售和出让有什么区别?

房产证出售是业主将房屋所有权完全转移给他人，获得一次性付款或分期付款；出让则是将土地使用权或部分权益转让，可能保留一定权利，如收益权。

区别

房产证出售：指业主将房屋所有权完全转移给买方，买方支付全部房款后获得完整产权。交易完成后，原业主不再拥有房屋任何权利，包括居住、出租或处置。整个过程需要办理过户手续，缴纳相关税费，产权登记在买方名下。这种交易常见于二手房买卖，价格由市场决定。

房产证出让：指业主将土地使用权或部分权益（如收益权）转让给他人，但可能保留房屋所有权。例如，业主将房屋出租20年，期间租金归承租方，到期后房屋仍归业主。出让不涉及产权变更，只需签订合同明确权益范围，常见于商业地产或长期租赁。