单位产权房和大产权房有什么区别?

单位产权房是单位所有、职工居住的住房，职工只有使用权，不能自由买卖；大产权房是个人完全所有，可自由交易、继承和抵押，受法律保护。

区别

单位产权房：产权归单位所有，职工只有居住权，不能上市交易，转让需单位同意。这类房屋价格较低，但限制多，不能办理独立房产证，继承或抵押困难。购买时需签长期租赁协议，离职可能面临收回风险。

大产权房：产权清晰归个人所有，可自由买卖、出租或抵押，能办理独立房产证。交易流程规范，受法律保障，升值空间大。价格较高，但拥有完整处置权，适合长期持有或投资。