房产一手和二手的区别?

一手房产是开发商新建后首次销售的房屋，二手房产是业主从开发商处购买后再转售的房屋。一手房产价格包含开发商利润，二手房产价格受市场供需影响。一手房产可选择户型和装修，二手房产可直接拎包入住。一手房产产权从开发商处开始计算，二手房产产权从首次购买时开始计算。

区别

一手房产：开发商直接销售的新建房屋，价格较高包含开发成本和利润。购房者可参与户型设计和装修选择，房屋设施较新，但需等待交付时间。产权从开发商处开始计算，贷款额度可能更高，适合追求新居和个性化需求的买家。

二手房产：业主转售的已入住房屋，价格相对灵活受地段和房龄影响。房屋现状直观可见，拎包入住省去装修麻烦，但可能存在设施老化问题。产权从首次购买时开始计算，交易流程复杂涉及税费，适合预算有限或急需入住的买家。