安置房跟商品房的区别?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制较多；商品房是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，产权完整可自由交易。

区别

安置房：由政府主导建设，主要对象是拆迁户，价格按成本价计算，一般5年内不得上市交易。房源位置多在郊区或城市边缘，户型设计简单实用，周边配套可能不够完善。购买者需符合特定条件，如本地户籍或拆迁证明。

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者，价格受地段、品牌、装修等因素影响，可随时买卖。房源位置选择多样，市中心或新区均有，户型设计多样，绿化和公共设施较好。购买者无需特殊条件，全款或贷款均可交易，产权证办理流程规范。