海南农村宅基地和国有划拨地区别大吗?

海南农村宅基地和国有划拨地区别较大，主要体现在所有权、使用范围和交易限制上。农村宅基地归集体所有，村民仅拥有使用权，不能自由买卖；国有划拨地归国家所有，使用者拥有长期使用权，经批准可转让。前者主要用于村民自建住房，后者可用于建设公共设施或商品房。

区别

海南农村宅基地：所有权归村集体，村民只有使用权，不能抵押或出售。建房需符合规划，面积有限制，比如每户不超过175平方米。房屋倒塌后宅基地可能被收回，不能继承给非本村人员。交易只能在集体内部进行，不能卖给城里人或企业。

国有划拨地：所有权归国家，使用者通过划拨方式获得使用权，可用于建学校、医院或商品房。土地使用年限较长，比如住宅用地70年。经政府批准后可转让或抵押，能自由买卖。房屋可继承，受法律保护，交易不受身份限制。