住宅和商住有什么区别?

住宅是专门供人居住的房屋，生活设施齐全，环境安静私密。商住楼则兼具居住和商业功能，楼下可能是商铺，楼上可以住人，适合创业或居住两用。

区别

住宅：纯居住用途，小区绿化好，安全措施完善，邻居多是普通住户，生活氛围浓厚。水电费按民用标准收费，价格相对较低，适合长期居住。

商住楼：底层商铺人流大，噪音较多，适合做生意或喜欢热闹的人。水电费按商用标准收费，费用较高，户型设计灵活，面积小总价低，适合投资或过渡居住。