商转公和贴息区别?

商转公是将商业贷款转为公积金贷款，利率更低，月供减少；贴息是银行补贴利息，实际利率下降，但贷款性质不变。

区别

商转公：需要满足公积金缴存条件，流程较复杂，涉及银行和公积金中心审批，成功后利率直接转为公积金利率，适合长期持有房产的人，能节省大笔利息。

贴息：由银行或政府提供利息补贴，贷款仍是商业贷款，申请门槛低，期限短（1-3年），适合短期资金压力大的人，但补贴结束后利率会回升。