国有土地和商品房有什么区别呢?

国有土地是国家所有，商品房是开发商建造后出售的私人住宅。

区别

国有土地：属于国家所有，个人或企业只有使用权，没有所有权。土地可以用于建设、农业或其他用途，使用期限根据类型不同，住宅用地70年，工业用地50年。土地不能买卖，只能通过合法程序获得使用权。

商品房：指开发商在国有土地上建造的住宅，购买后拥有房屋所有权和土地使用权。商品房可以自由买卖、出租或继承，价格由市场决定，产权证书明确标注房屋和土地信息。