新证和老证过户费有什么区别?

新证和老证过户费的主要区别在于计算方式和收费标准。新证过户费按房屋成交价的固定比例收取，费用相对透明；老证过户费则可能涉及多个项目，如契税、印花税等，总费用可能更高。

区别

新证：过户费通常包括契税和印花税，按房屋成交价的1%-3%计算。例如，一套100万元的房子，契税约为1万元，印花税几百元，总费用在1.1万元左右。费用结构简单，政策明确，适合快速交易。

老证：过户费可能涉及契税、增值税、个人所得税等，总费用可达成交价的5%-8%。比如100万元的房子，契税1万元，增值税5万元，个人所得税1万元，总费用7万元左右。政策复杂，需额外计算，总成本较高。