买房共有人和买房人有什么区别?

买房共有人和买房人的主要区别在于产权归属。买房人是房屋的唯一所有权人，享有完整的产权权利；而买房共多人是多人共同拥有房屋，产权按份额分配，决策需所有共有人同意。

区别

买房人：指单独购买房屋的个人或单位，拥有房屋的全部产权。可以自主决定房屋的使用、出租或出售，无需他人同意。房产证上只登记一个人的名字，所有权利和义务由一人承担。例如，张三用个人积蓄购买一套房子，他可以随时决定是否出租或改造这处房产。

买房共有人指两人或多人共同出资购买房屋，产权按出资比例分配。所有共有人对房屋有平等的管理权，出售或抵押房屋需所有共有人签字同意。房产证上会登记所有共有人名字，如夫妻、兄弟姐妹或朋友合伙购房。例如，李四和王五各出资50万购买一套房子，两人必须共同决定是否出租或出售这套房产。