房贷有几种还款方式有什么区别?

房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，总利息较少但前期还款压力较大。

区别

等额本息：每月还款金额相同，包含固定比例的本金和利息。前期利息占比高，本金占比低，适合收入稳定、预算有限的借款人。总利息支出较高，但还款压力均衡，不会随时间变化。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，导致总还款额逐月减少。前期还款金额较高，适合资金充裕、希望节省利息的借款人。总利息支出比等额本息少，但前期还款压力较大，适合收入较高或计划提前还款的人群。