绿城代建和绿城的房子区别?

绿城代建是绿城集团为其他开发商或业主提供项目管理服务，不直接拥有房产；绿城的房子则是绿城自主开发销售的房产，拥有完整产权。两者在开发主体、产权归属和品牌责任上存在明显差异。

区别

绿城代建：绿城作为代建方，负责项目规划、施工和品质把控，但不持有房产所有权。业主或合作开发商承担投资风险，绿城收取固定管理费。这类项目多位于二三线城市，价格相对亲民，但售后由业主方负责。绿城仅对建设过程负责，不涉及后续物业和销售环节。

绿城的房子：绿城自主投资开发并持有产权，从拿地到销售全程主导。这类房产多集中在一二线城市，价格较高，品质和物业服务更有保障。购房者直接与绿城交易，享受品牌全周期服务，包括售后维修和社区管理。绿城承担全部市场风险，对房屋质量负全责。