买房一手手续和二手手续区别?

一手房是开发商首次销售的新房，手续由开发商主导；二手房是业主转售的旧房，手续需买卖双方和中介协作。

区别

一手房：开发商统一办理合同、贷款和产权登记，流程规范，周期约2-3个月。购房者只需提供身份证明和收入证明，税费较少，主要涉及契税和维修基金。房源选择集中在新建小区，配套可能不完善。

二手房：需自行或通过中介协调签约、贷款和过户，流程复杂，耗时1-4个月。买卖双方需核对房屋产权、查封和抵押情况，税费较高，包含个税、增值税和中介费。房源位置成熟，但房屋可能存在老化问题。