按揭跟商贷有什么区别呢?

按揭和商贷都是贷款买房的方式，但性质不同。按揭是购房者把房子抵押给银行，银行放款后分期还款，还清后房子归自己；商贷则是直接向银行借钱，房子作为抵押，还清贷款后解除抵押。

区别

按揭：属于抵押贷款的一种，购房者与银行签订合同，将房屋产权作为担保，分期偿还本金和利息。还清贷款后，银行会解除抵押，购房者获得完整产权。这种贷款方式常见于新房购买，期限较长，利率相对固定。

商贷：商业贷款的简称，银行根据个人信用和收入发放贷款，房屋作为抵押物。审批流程较快，适合短期资金需求，但利率可能高于按揭，且贷款期限较短，通常5-10年。商贷用途更灵活，不限于购房。