商住楼和公寓楼有哪些区别呢?

商住楼和公寓楼的主要区别在于用途、产权和设计。商住楼可办公也可居住，产权灵活；公寓楼纯居住，产权固定。商住楼面积大，适合创业；公寓楼小而精，适合单身或小家庭。

区别

商住楼：商住楼混合商业与居住功能，一层可开店，上层可住人。产权多为50年，可注册公司。面积从50到200平方米不等，适合创业或家庭办公。水电费按商用标准，价格较高。居住人群多样，有老板也有租客。

公寓楼：公寓楼纯居住，不能办公。产权70年，不可注册公司。面积30到80平方米，精装修拎包入住。水电费按民用标准，便宜。住户以年轻人为主，追求便利和社区服务。