商办与住宅有什么不同?

商办是专门用于商业办公的楼宇，主要为企业提供办公场所；住宅则是供人居住的房屋，功能以生活起居为主。

区别

商办：设计注重实用性和效率，层高一般3米以上，空间布局灵活，适合多人办公。配备独立电梯、中央空调等设施，物业管理严格，安保等级高。租金或售价高于同地段住宅，但增值潜力受商业环境影响较大。

住宅：以居住舒适为核心，层高多在2.8米左右，户型方正，采光通风要求高。社区配套有绿化、儿童游乐区等，生活氛围浓厚。产权年限多为70年，交易税费较低，升值空间相对稳定，但转手周期较长。