棚户区改造房与商品房的区别?

棚户区改造房是政府为改善低收入家庭居住条件而建设的保障性住房，价格较低，购买条件有限制；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，购买条件宽松。

区别

棚户区改造房：这类房屋主要针对特定人群，如原棚户区居民，价格远低于商品房，一般每平方米几千元。购房者需满足户籍、收入等条件，房屋产权通常有限制，5年内不能上市交易。小区配套可能简单，绿化率较低，但位置多在城区，生活便利。

商品房：面向所有购房者，价格每平方米从几千到几万元不等，取决于地段和品质。购买无户籍限制，产权完整可自由交易。小区设计更现代，绿化率高，配套完善，如健身房、儿童乐园等，但位置可能较远，通勤成本较高。