房子的产权区别是什么?

房子的产权主要分为住宅产权和商业产权两种。住宅产权用于居住，年限一般为70年；商业产权可用于办公、经营等，年限为40年或50年。两者在土地性质、交易税费和贷款政策上都有不同。

区别

住宅产权：土地性质为居住用地，房屋只能用于个人居住，不能开公司或经营。交易时税费较低，首付比例通常为30%，贷款年限最长可达30年。适合长期居住，生活配套设施完善，水电费按民用标准收取。

商业产权：土地性质为商业或办公用地，房屋可用于办公、开店或投资。交易税费较高，首付比例需50%，贷款年限最长10年。水电费按商用标准收取，价格是民用的2倍左右。适合经营或投资，但转手难度较大，升值空间受地段影响明显。