房改房和公产房有什么区别呢?

房改房是职工以成本价购买的公有住房，产权归个人所有；公产房由政府或单位分配，使用权归个人，产权归国家或集体所有。

区别

房改房：个人通过购买获得完全产权，可以自由买卖、继承或抵押。价格通常低于市场价，购买时需满足工龄、职称等条件。房屋面积和位置由原分配决定，装修需自行承担费用。这类房产在交易时可能需要补缴土地出让金。

公产房：只有使用权，没有所有权，不能上市交易。租金由政府或单位制定，远低于市场价。居住权不能继承或转让，单位可随时收回房屋。这类房屋适合短期居住，适合预算有限的人群，但缺乏投资价值。