准现房和期房的区别有哪些方面?

准现房是已经建好但未交付的房子，期房则是还在建设中的房子。准现房能实地看到房屋现状，期房只能靠图纸和模型想象。准现房风险较低，期房存在延期或烂尾风险。准现房价格较高，期房价格相对便宜。准现房贷款手续简单，期房贷款需等交房后办理。

区别

准现房：房屋主体结构已完成，外立面和内部装修基本完工。购房者可以直接进入小区查看房屋质量、采光和周边环境。交房时间通常在3-6个月内，等待期短。总价较高，但首付比例可能较低。适合急于入住或注重房屋品质的购房者。

期房：房屋处于建设阶段，可能只有地基或主体框架。购房者只能通过开发商提供的宣传资料了解房屋情况。交房时间不确定，受工程进度影响大，可能延期1-2年。总价较低，首付比例通常为30%。适合预算有限且能承担风险的购房者。