一建出让和划拨区别?

一建出让和划拨是土地获取的两种方式。出让需要支付土地出让金，获得完整使用权，可自由转让或抵押；划拨无需付费，但使用权受限，转让需经批准，多用于公益项目。

区别

一建出让：政府将土地使用权卖给使用者，使用者需缴纳土地出让金，获得70年使用权。土地可自由买卖、出租或抵押，适合商业开发。使用者拥有完整产权，交易灵活，价格由市场决定。

一建划拨：政府无偿将土地交给使用者，无需支付费用。使用者只有使用权，没有所有权，土地不能随意转让，只能用于指定公益项目如学校、医院。若需转让，必须补缴出让金或经政府批准，使用范围严格受限。