限竞房和限价商品房有什么区别呢?

限竞房和限价商品房都是政府为调控房价推出的保障性住房，但限竞房限定了开发商的利润和售价，而限价商品房限定了销售价格，购买对象也有不同。

区别

限竞房：限竞房是开发商通过竞拍土地时承诺限价销售的房子，价格比周边商品房低10%-20%，但购买者需满足一定条件，比如名下无房或只有一套房。这类房子通常有5年的限售期，满5年后才能上市交易，适合刚需购房者。

限价商品房：限价商品房是政府直接定价的保障性住房，价格明显低于市场价，主要面向中低收入家庭，申请者需通过审核，符合收入和资产标准。这类房子购买后5年内不得转让，满5年后可以上市，但需补缴土地收益款，更适合符合条件的普通家庭。