安置房和回迁房的区别?

安置房和回迁房都是政府为解决居民住房问题提供的房屋，但来源和性质不同。安置房是政府因公共建设征收土地后，给被征收人的补偿房；回迁房则是拆迁户原址重建后，直接迁回的住房。

区别

安置房：指政府因城市规划、基础设施建设等原因征收土地后，提供给被征收人的住房。这类房屋可能位于不同区域，面积根据原住房或补偿标准确定，购房者需持有满5年才能上市交易。价格通常低于市场价，但产权性质可能为经济适用房或完全产权。

回迁房：指开发商在拆迁区域重建房屋后，安置原拆迁户回迁的住房。位置多在原址附近，面积与原住房基本一致或略有补偿。回迁房可直接办理房产证，交易时间限制较少，部分项目甚至可以立即出售。价格更贴近周边市场，因地段优势升值潜力较大。