安置房与动迁房有什么区别?

安置房和动迁房都是政府为拆迁居民提供的住房，但来源和性质不同。安置房是拆迁后直接分配给原住民的住房，产权归个人所有；动迁房则是开发商在拆迁过程中为居民临时安置或补偿的住房，部分产权受限。

区别

安置房：由政府直接建设或调配，用于安置拆迁户，产权清晰，可自由交易。这类房屋面积根据原住房标准确定，位置由政府统一安排，居民拿到钥匙后即可入住，价格低于市场价。安置房的建设周期较短，一般2-3年交付，配套设施完善，适合长期居住。

动迁房：由开发商在拆迁项目中提供，作为临时过渡或补偿手段，产权可能受限，需满5年才能交易。这类房屋位置靠近拆迁区域，面积与原住房挂钩，价格包含补偿款。动迁房建设周期较长，部分项目需3-5年交付，居民需自行解决过渡期住房问题，适合短期过渡或投资。