香港的公寓和住宅区别?

香港的公寓和住宅主要区别在于产权类型、建筑结构和用途。公寓多为分层产权，单位独立；住宅则可能指整栋楼或分层物业，产权形式更灵活。公寓常见于市区高层建筑，配套齐全；住宅范围较广，包括村屋、洋房等，空间通常更大。

区别

公寓：指分层管理的物业，业主拥有单一楼层产权，常见于市区高层楼宇。单位面积较小，约30至80平方米，适合单身或小家庭。设施共享，如电梯、大堂，管理严格，月费约1000至3000元。投资属性强，租金回报稳定，转手容易。

住宅：涵盖范围广，包括独立屋、村屋、低层洋房等。产权可为整栋或分层，面积较大，从100平方米起跳。空间灵活，可加建或改装，管理较宽松。适合家庭居住，增值潜力高，但流动性较低，交易周期较长。