定销商品房和安置房有什么区别?

定销商品房和安置房的主要区别在于来源和购买对象。定销商品房是开发商按市场价销售给符合条件的普通购房者的商品房，而安置房是政府为拆迁户提供的补偿性住房，价格较低且购买对象仅限于特定人群。

区别

定销商品房：这是开发商通过正规土地招拍挂获得的商品房项目，购买者需符合当地购房政策，价格随市场波动，产权清晰可自由交易。购房者需全款或贷款购买，房屋面积和户型多样，配套设施完善，居住环境较好，适合有稳定收入的家庭。

安置房：由政府或开发商为拆迁户建设的补偿性住房，价格远低于市场价，购买者仅限于被拆迁的特定人群。房屋面积和户型按拆迁补偿标准确定，产权办理时间较长，部分需满5年才能交易。周边配套可能不完善，但居住成本较低，适合拆迁过渡或低收入家庭。