工业商品房和商品房有什么区别?

工业商品房是专门用于生产经营的厂房或仓库，而商品房是供人居住的住宅楼。两者用途不同，购买对象也有差异。工业商品房面向企业或商家，商品房面向普通家庭。

区别

工业商品房：这类房产主要用来开工厂、办公司或存放货物。面积通常较大，层高较高，有专门的装卸货区域。买家多是企业主，交易时需要考虑交通便利性和周边配套。产权年限一般是40年或50年，价格相对便宜。

商品房：这是老百姓买来住的房子，有卧室、客厅、厨房等生活空间。面积较小，设计注重舒适度。买家是个人或家庭，看重小区环境、学区、绿化等因素。产权年限70年，价格比工业房产高很多。