限价房和自住商品房的区别?

限价房是政府为控制房价推出的保障性住房，价格低于周边市场价，购买需满足特定条件；自住商品房则是市场化商品房，价格由开发商定，购买门槛较低，但价格更高。

区别

限价房：由政府主导建设，价格固定且低于市场价，主要面向中低收入家庭，购买需审核户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，转售需政府回购，保障性较强。

自住商品房：开发商自主开发销售，价格随市场波动，购买无户籍限制，但首付比例较高，拿到房产证后可自由交易，投资属性更强，适合经济条件较好的家庭。