房屋用途办公和商业有什么区别?

房屋用于办公和商业的核心区别在于功能定位：办公以工作为主，商业以交易为主。

区别

办公房屋：主要供公司或个人处理日常工作，如开会、写文件、接待客户。内部布局注重效率，常有独立工位、会议室和休息区。租金按面积计算，适合长期稳定使用。用户多为企业员工或自由职业者，环境安静，干扰少。

商业房屋：用于买卖商品或提供服务，如店铺、餐厅、超市。设计吸引顾客，注重门面和陈列，位置靠近人流密集区。租金较高，常按营业额分成。用户是消费者，人流量大，氛围热闹，营业时间灵活，需应对高峰期需求。