天津买房首付几成首套房和二套房首付有什么区别?

天津首套房首付最低2成，二套房首付最低4成。首套房指购房者名下无房或贷款已结清，二套房则名下有1套住房或贷款未结清。首付比例还与房屋面积、贷款类型相关，比如90平米以下首套房可享更低首付。

区别

首套房：首付比例较低，最低2成，适合首次置业人群。贷款利率优惠更多，月供压力小。申请流程简单，材料要求少，审批速度快。购房者可享受契税减免等政策优惠，总购房成本较低。

二套房：首付比例提高，最低4成，资金需求更大。贷款利率上浮，月供增加明显。审核更严格，需提供收入证明等额外材料，审批周期较长。契税和贷款利率均高于首套房，总购房成本显著增加。