二手房住宅和公寓税费一样吗?

二手房住宅和公寓税费不一样，主要区别在于税费种类和计算方式。住宅税费相对较低，而公寓税费较高，因为公寓属于商业性质，税费标准更严格。

区别

住宅：住宅交易税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税根据房屋面积和首套房情况计算，90平方米以下首套房为1%，90平方米以上为1.5%。个人所得税满五唯一可免征，不满2年按1%或差额20%征收。增值税满2年免征，不满2年按5.6%征收。

公寓：公寓税费更高，契税统一为3%，无论面积和首套房情况。个人所得税同样满五唯一可免征，但增值税无论是否满2年都按差额5.6%征收。此外，公寓还需缴纳土地增值税，税率在30%-60%之间，具体根据增值额计算。