青岛二手房满两年和满五年区别是什么?

青岛二手房满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五年的房子可以免征个人所得税和增值税，而满两年的房子只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这个时间点主要影响增值税，满两年可免征增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或总价的1%缴纳。例如，一套200万的房子，差额40万，个税需交8万。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且是家庭唯一住房。这个时间点可同时免征增值税和个人所得税，省下的税费更多。同样是200万的房子，满五唯一能省下约10万税费。