商业贷款跟住房贷款的区别?

商业贷款是企业用于经营活动的资金，住房贷款是个人购买房屋的借款。

区别

商业贷款：主要面向企业，金额较大，期限1-10年，利率较高，用途包括购买设备、扩大生产等。审批需提供财务报表、经营计划，还款来源为企业利润，风险较高，银行要求抵押物如厂房或机器。

住房贷款：针对个人，金额较小，期限最长30年，利率较低，专用于购房。审批需收入证明、购房合同，还款来源为个人工资，风险较低，抵押物为所购房屋，政策支持如公积金贷款更优惠。