现房与期房的不同点是什么 现房和期房的区别价值?

现房是已经建好可以立即入住的房子，期房则是还在建设中的房子，需要等一段时间才能交付使用。现房所见即所得，风险较低；期房价格通常更低，但存在延期或烂尾风险。选择现房省心省力，选择期房则有机会用更少的资金获得房产。

区别

现房：现房是已经建好并可以随时入住的房子，购房者交钱后很快就能拿到钥匙并装修入住。现房的位置、户型、采光等都能实地查看，没有虚假宣传的风险。价格相对较高，但省去了等待的时间，适合急需住房或不想承担风险的购房者。现房的配套设施通常已经完善，周边环境一目了然，生活便利性有保障。

期房：期房是尚未完工的房子，购房者购买时只能通过图纸和模型了解情况，实际交付可能需要1到3年。价格比现房便宜10万到30万不等，但存在开发商延期交房或项目烂尾的风险。期房的设计可能更现代化，但周边配套设施可能还不完善，入住后可能需要等待一段时间才能享受便利。适合预算有限且愿意承担风险的购房者。