二手房买卖定金和首付款区别?

二手房买卖中，定金是买方为表示诚意支付的一笔押金，具有担保作用；首付款则是买方支付给卖方的购房款的一部分，用于冲抵房款总额。

区别

定金：金额通常为房款的1成，不超过总房价的2成。买方违约，定金不退；卖方违约，需双倍返还定金。定金合同需书面约定，具有法律约束力。这笔钱在交易不成时，能起到惩罚违约方的作用。

首付款：金额一般为房款的3成或更多，是购房总款的一部分。无论哪方违约，首付款都会根据合同约定退还，不涉及惩罚性条款。首付款支付后，房款余额通过贷款或分期方式结清。这笔钱直接计入房款总额，不影响交易双方的责任划分。