认购和成交有什么区别?

认购是买房时先交定金锁定房源，成交是签正式合同完成交易。认购阶段房子还没完全属于你，成交后才算真正买下。

区别

认购：买房第一步，交几万元定金给开发商，约定好价格和房号。这个阶段房子不能转卖，定金一般不退。比如你交了5万元定金，开发商会把房子留给你30天，期间你不能反悔。

成交：最后一步，签购房合同付全款或办贷款。合同签完，房子法律上归你了。开发商给你收据和房产证，房子可以随时装修入住。成交后房子可以买卖，但需要办过户手续。