房地产典当和去银行抵押的区别?

房地产典当和去银行抵押都是房产融资方式，但操作流程和条件不同。典当手续简单放款快，适合短期资金需求；银行抵押利率低额度高，适合长期贷款。

区别

房地产典当：房主将房产直接交给典当行换取资金，手续简便1-2天放款，但利率较高且期限短，一般不超过6个月。典当行对房主信用要求低，房产估值通常低于市场价7成左右，适合急需用钱但无法通过银行审核的情况。

银行抵押：房主将房产抵押给银行获得贷款，需提供收入证明等材料，审批流程较长约2-4周，但利率低额度高可达房产估值8成。银行对借款人信用要求严格，适合有稳定收入、需要长期大额资金周转的情况。