定向安置房和商品房有什么区别?

定向安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，购买有限制；商品房是由开发商建设的市场化住房，价格随行就市，自由买卖。

区别

定向安置房：专为拆迁户提供，价格低于市场价，5年内不得上市交易，产权受限制。申请需符合拆迁条件，户型以中小面积为主，配套建设标准统一，转售需补缴土地收益。

商品房：面向所有购房者，价格由市场供需决定，随时可买卖，产权完整。购买无户籍限制，户型多样，装修标准灵活，交易自由，但总价较高，需承担契税等费用。