二手房和新房有什么区别呢?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际效果；新房是刚建好的，还没人住过。

区别

二手房：房子已经有使用痕迹，装修风格可能过时，但周边配套成熟，交通、商店、学校都很方便。价格相对便宜，交易流程简单，很快就能入住。缺点是房屋老化问题，比如管道、电路可能需要维修。

新房：设计现代，户型合理，节能环保，居住体验好。小区环境新，设施齐全，绿化好。但价格较高，周边配套可能不完善，需要时间发展。交房后还要自己装修，耗时耗力。