商品房验收和商品房综合验收的区别?

商品房验收是开发商向购房者交付房屋时的初步检查，主要确认房屋基本质量和设施是否达标。商品房综合验收则是政府相关部门对整个项目进行的全面审核，包括规划、消防、环保等各个方面，确保项目符合所有建设规范和标准。

区别

商品房验收：由开发商和购房者共同参与，重点检查房屋内部质量，如墙面、门窗、水电等是否完好。验收过程相对简单，时间约1-2天，发现问题后由开发商负责整改。购房者签字确认后即可收房，主要目的是保障个人购房权益。

商品房综合验收：由住建、消防、规划等多个政府部门联合进行，覆盖整个小区的配套设施和公共区域，如绿化、道路、地下管网等。验收周期较长，可能需要1-3个月，涉及数百项检查内容。只有通过综合验收，项目才能获得《竣工验收备案表》，具备合法交付和使用的条件。