商铺和商品房一样吗?

商铺和商品房不一样。商铺是专门用来做生意的房子，比如开商店或办公室；商品房是给人住的，比如家里住的公寓或别墅。

区别

商铺：主要功能是经营，位置多在繁华地段，面积大小不一，租金比住宅高很多。商铺投资回报快，但风险大，竞争激烈。适合做生意的人，价格受地段影响明显。

商品房：主要功能是居住，环境安静，配套设施齐全，面积以中小户型为主。价格相对稳定，适合长期持有，自住或出租都可以。升值空间慢，但生活便利，风险较小。