房改房和福利房的区别?

房改房是单位将公有住房以成本价或优惠价卖给职工的房屋，职工拥有部分或全部产权；福利房是单位无偿分配给职工居住的房屋，职工只有使用权，没有产权。

区别

房改房：职工通过购买获得产权，可以上市交易或抵押。价格由工龄、职称等因素计算，一般低于市场价。购买后房屋归个人所有，继承或出售时需补缴土地出让金。这类房多建于1998年房改政策实施后，常见于国企或事业单位。

福利房：单位分配给职工居住，不收取或只收极低租金。职工无产权，不能买卖或出租，离职时需退回房屋。这类房多见于计划经济时期，现在基本停止分配，部分转为公租房或人才公寓。