首套房和二套房购房区别全款?

首套房和二套房全款购房的主要区别在于税费政策、贷款资格和购房限制。首套房通常享受契税减免、印花税优惠，且首付比例较低；二套房则需承担更高税费，首付比例提高，部分地区还限制购房数量。

区别

首套房：购买首套房时，契税可减免1%，印花税全免，首付比例最低20%。购房者可申请公积金贷款，利率优惠更多。部分城市对首套房有补贴政策，购房成本较低。例如，北京购买90平米以下首套房，契税仅1%。

二套房：二套房契税按3%收取，无减免，首付比例不低于50%。贷款利率上浮10%-20%，公积金贷款额度受限。部分城市限购政策严格，二套房需满足当地户籍或社保要求。例如，上海二套房贷款年限最长25年，比首套房少5年。